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激動的心，顫抖的手！沉寂許久的土拍終于迎來了狂潮，繼南水兩宗住宅用地掛牌，東山新區(qū)五大地塊緊隨其后，并且也是在2020年9月9號這天拍賣！最最重要的是，東山新區(qū)的這五塊，非常優(yōu)質，位于南康家居特色小鎮(zhèn)的大門口，五塊地相連，一起出讓，總346畝左右，起拍價超5億，而這個位置也是大多南康老表所喜歡的，現(xiàn)在我們一起來看下詳細的：

地塊一

（一）地塊編號：DBE2020036；

（二）地塊位置：東山-南水組團DS1-02-I01地塊（南康區(qū)旭輝路北側、家具大道西側）；

（三）地塊四至范圍：詳見紅線圖；

（四）出讓面積：32.31畝；
（五）土地權屬來源批復文件：贛自然資征[2019]278號、贛自然資征[2020]398號；

（六）土地估價報告?zhèn)浒柑枺?605120BA0073/3602020BA0039；

（七）土地用途：商服用地（零售商業(yè)用地）；
（八）規(guī)劃容積率：FAR≤2.0；
（九）規(guī)劃建筑密度：D≤40%；
（十）綠地率：GAR≥25%；
（十一）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；
（十二）土地使用權出讓年期：40年；

地塊二

（一）地塊編號：DBE2020035；
（二）地塊位置：東山-南水組團DS1-02-E01地塊（南康區(qū)家居大道西側、濱江大道南側）；
（三）地塊四至范圍：詳見紅線圖；
（四）出讓面積：77.65畝；
（五）土地權屬來源批復文件：贛國土資函[2012]27號、贛國土資征[2018]347號、贛自然資征[2019]399號、贛自然資征[2020]398號；
（六）土地估價報告?zhèn)浒柑枺?602020BA0042/3605120BA0072；
（七）土地用途：商服用地（零售商業(yè)用地）；
（八）規(guī)劃容積率：FAR≤2.0；
（九）規(guī)劃建筑密度：D≤40%；
（十）綠地率：GAR≥25%；
（十一）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；
（十二）土地使用權出讓年期：40年；

地塊三

（一）地塊編號：DBE2020034；
（二）地塊位置：東山-南水組團DS1-02-H01地塊（南康區(qū)樟木路南側、樺木路東側）；
（三）地塊四至范圍：詳見紅線圖；
（四）出讓面積：59.33畝；
（五）土地權屬來源批復文件：贛自然資征[2019]278號、贛自然資征[2020]398號；
（六）土地估價報告?zhèn)浒柑枺?605120BA0074/3602020BA0041；
（七）土地用途：住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、配套商服)；
（八）規(guī)劃容積率：1.0≤FAR≤2.2；
（九）規(guī)劃建筑密度：D≤22%；
（十）綠地率：GAR≥35%；
（十一）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；
（十二）土地使用權出讓年期：住宅70年、商業(yè)40年；

地塊四

（一）地塊編號：DBE2020033；
（二）地塊位置：東山-南水組團DS1-02-D01地塊（南康區(qū)濱江大道南側、樺木路西側）；
（三）地塊四至范圍：詳見紅線圖；
（四）出讓面積：98.68畝；
（五）土地權屬來源批復文件：贛國土資征[2018]347號、贛自然資征[2019]278號、贛自然資征[2019]399號、贛自然資征[2020]398號；
（六）土地估價報告?zhèn)浒柑枺?605120BA0075/3602020BA0040；
（七）土地用途：住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、配套商服)；
（八）規(guī)劃容積率：1.0≤FAR≤2.2；
（九）規(guī)劃建筑密度：D≤22%；
（十）綠地率：GAR≥35%；
（十一）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；
（十二）土地使用權出讓年期：住宅70年、商業(yè)40年；

地塊五

（一）地塊編號：DBE2020032；
（二）地塊位置：東山-南水組團DS1-02-C01地塊（南康區(qū)濱江大道南側、柳桉木路西側）；
（三）地塊四至范圍：詳見紅線圖；
（四）出讓面積：77.99畝；
（五）土地權屬來源批復文件：贛自然資征[2019]278號、贛自然資征[2019]399號、贛自然資征[2020]398號；
（六）土地估價報告?zhèn)浒柑枺?602020BA0043/3605120BA0076；
（七）土地用途：住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、配套商服)；
（八）規(guī)劃容積率：1.0≤FAR≤2.2；
（九）規(guī)劃建筑密度：D≤22%；
（十）綠地率：GAR≥35%；
（十一）土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；
（十二）土地使用權出讓年期：住宅70年、商業(yè)40年；

五宗地塊的補充說明：

1.禁止涉黑涉惡人員參與宗地競買；取消涉黑涉惡人員競得資格；

2.根據(jù)《關于開展降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項行動的通知》（贛市字[2016]8號）文件精神，土地交易服務費實行減半收?。?/span>

3.競買人須在東山-南水組團DS1-02-I01地塊內建設地上計容建筑面積約4.31萬㎡商業(yè)綜合體，建成后其中3萬㎡商業(yè)綜合體須由競買人或其實際控制人控股的企業(yè)整體持有并以自有品牌招商運營；

4.競買人必須一同競得本次一同公告的東山-南水組團DS1-02-C01地塊、東山-南水組團DS1-02-D01地塊、東山-南水組團DS1-02-H01地塊、東山-南水組團DS1-02-E01地塊、東山-南水組團DS1-02-I01地塊等五宗地塊，不接受上述任意一宗地的單獨競買申請，競買人若放棄其中任意一宗地的競價，則視為放棄所有宗地的競價資格，未一起競得該五宗地的，宗地競得結果無效，不予簽訂《成交確認書》；

5、競得人簽訂《成交確認書》的同時須簽訂《交地確認書》，自簽訂《交地確認書》之日起即視為完成交地！

東山新區(qū)五宗地總覽